建案销售期拉长 六都5个月完销、新竹最好卖

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（中央社记者赖言曦台北18日电）数字科技旗下591新建案调查近2年六大都会区、新竹县市公开建案销售状况，发现新北、桃园、台中及高雄等地建案平均约5个月才能完销；反观新竹地区销售时间虽然增加，但平均只要2个多月就能卖完。

591新建案指出，随着升息及打炒房等利空环伺，市场观望气氛持续累积，目前不只建商推案力道有减弱迹象，买方犹豫期也持续延长，导致建案销售时间增加。

进一步观察六都及新竹县市公开建案销售状况，台北市建案销售时间虽然是各县市中最久的，但因为去年有不少中小型个案进场，使整体销售时间从6.4个月缩短至5个月左右；新北市因个案户数量体大且周遭竞品多，价格又维持高档的情况下，买方考虑期拉长，拖累建案销售速度，平均销售时间5个月左右。

桃竹地区则呈现一冷一热，桃园市近年虽然因房价亲民及交通建设陆续完善，推动区域内重划区、蛋白区推案数量增加，但因为升息导致购屋族提高房贷负担，加上买家对房价走势产生疑虑，使当地平均要花近5个月才能完销。

新竹县市因为市中心及精华地段房价高涨，导致购屋族向外出走，让完销时间小幅增加；但由于当地推案大多是量体有限的小型建案，因此从公开到完销只要2个多月，销售速度仍比六都各县市快。

中南部方面，台中市因为去年房市过热及捷运等利多出尽，市场热度趋冷，让建案平均需要约5个月才能完销。

台南、高雄市2021年受惠市场热钱涌入及科技业题材发酵，带动投资客进场，但2022年下半年受房市风向转变，加上周边房价不断堆叠产生排挤效应，导致原先计划买房的购屋族态度转向保守，拉长建案销售时间，平均完销时间近5个月。（编辑：张良知）1120218